Ede

In het centraal gelegen Ede is het prettig wonen. De perfecte combinatie van stedelijk vermaak en rustgevende natuur. Ede biedt je tal van winkels, restaurants en cafés, scholen, een bioscoop en een theater. Aan de andere kant is daar de prachtige natuur. Ede ligt op de westflank van de Veluwe en de natuur is dan ook nooit ver weg. Je vindt er bossen, heidevelden en zandverstuivingen. Het Nationaal Park De Hoge Veluwe ligt om de hoek. Ga er lekker erop uit! Vanuit je woning loop je zo de bossen in.

De woningen

In project Heidekwartier worden 13 compleet afgewerkte eengezinswoningen gerealiseerd. De woningen worden opgeleverd met een keuken voorzien van inbouwapparatuur, een comfortabele badkamer, vloerafwerking en volledige wandafwerking inclusief gordijn- en schilderijrails. De tuin wordt ingericht met erfafscheiding, bestrating en gras. De woonoppervlakte is circa 102 m2.

De huurprijzen zijn € 720,00 per maand, exclusief € 223,00 stoffering- en servicekosten per maand. De woningen worden in twee fases opgeleverd. De eerste fase zal op 26 juli 2019 worden opgeleverd en de tweede fase op 05 september 2019.

De woningen zijn inmiddels allemaal toegewezen. Mochten er na deze eerste toewijzing nog woningen beschikbaar komen, dan worden deze toegewezen op volgorde van inschrijving en na definitieve goedkeuring eigenaresse.

Project in het kort

  • 13 compleet afgewerkte eengezins- tussenwoningen
  •  3 slaapkamers
  • Woonoppervlakte: circa 102 m2
  • Keuken voorzien van inbouwapparatuur
  • Comfortabele badkamer  
  • Vloerafwerking
  • Volledige wandafwerking inclusief gordijn- en schilderijrails
  • De tuin wordt ingericht met erfafscheiding, bestrating en gras
  • Individuele berging aanwezig in de achtertuin
  • Energiezuinige woningen

 

                                                                             

Aanbod

Veelgestelde vragen

U heeft interesse in het huren van een woning in het project Heidekwartier. Hieronder vindt u de antwoorden op de meest gestelde vragen over het huren van een woning in dit project.

Algemeen

De verhuur van deze compleet afgewerkte eengezinswoningen is gestart. Plattegronden, huurprijzen, de situatiekaart etc. zijn vanaf heden beschikbaar op de projectwebsite www.hureninheidekwartier.nl.

U kunt zich vanaf heden digitaal inschrijven op de website www.hureninheidekwartier.nl om kans te maken op een van de woningen. Na het aanmaken van een persoonlijk account kunt u zich inschrijven, uw voorkeuren opgeven voor de woningen en de documenten uploaden die we nodig hebben om uw gegevens te controleren.

De eerste inschrijfperiode is geëindigd op maandag 17 juni jl. om 12.00 uur. Na sluiting van deze inschrijfperiode zijn de eerste woningen toegewezen aan de kandidaten welke een volledige en actuele inschrijving hebben ingediend en aan de gestelde voorwaarden voldoen. Als er meerdere inschrijvingen voor dezelfde woning zijn, wordt de woning toegewezen aan de best passende kandidaat.

Onvolledige inschrijvingen worden niet meegenomen met de toewijzing van de woningen. Controleer daarom goed of u alle gevraagde en actuele documenten heeft toegevoegd. Over een afwijzing wordt niet gecorrespondeerd.

U hoeft geen inschrijfkosten te betalen en er is geen bemiddelingskosten/courtage. Voor (of tijdens) het ondertekenen van de huurovereenkomst dient de eerste maand huur en de waarborgsom te worden overgemaakt via internetbankieren.

De hoogte van de waarborgsom bedraagt standaard 2 maanden huurverplichting. Dit dient dan ook door iedere huurder te worden voldaan. Indien u aan de inkomenseis voldoet door toevoeging van eigen vermogen of zelfstandig ondernemer bent, bedraagt de waarborgsom tenminste 5 maanden huurverplichting.

Wegens veiligheidsrichtlijnen op de bouw is het helaas niet mogelijk om de woningen te bezichtigen.

Inkomen en toetsing

Aan het huren van een woning binnen dit project zijn de volgende inkomensrichtlijnen gesteld:

  • Minimaal bruto maandinkomen van 4 x de huurprijs inclusief stoffering- en servicekosten. Bij twee inkomens telt het tweede inkomen voor 100% mee.
  • Zzp-er, zelfstandig ondernemer of DGA: bel de makelaar voor een antwoord op maat.
  • Vrij beschikbaar vermogen op een Nederlandse bankrekening kan gebruikt worden voor de inkomenstoets. 10% van het vermogen kan worden meegeteld in het jaarinkomen.

Nee, het is alleen mogelijk om te huren met voldoende inkomen volgens de inkomenstoets, waarbij maximaal 2 inkomens tot een gemeenschappelijk inkomen gezien mogen worden. Ook kunnen er niet meer dan twee huurders op een adres ingeschreven staan. Tenzij aan deze eisen wordt voldaan, is het voor studenten niet mogelijk een woning binnen dit project te huren.

Helaas kunnen wij alleen rekening houden met inkomen uit een vast dienstverband. Het is dus niet mogelijk om met een flexibel arbeidscontract een woning te huren in dit project.

Het is helaas niet toegestaan om de woning te huren met woningdelers. Er wordt enkel verhuurd aan alleenstaanden, samenwonenden en gezinnen.

De bewoner(s) moeten tot 1 gezin behoren. Bij de toetsing wordt rekening gehouden met het hoofdinkomen en in geval van een partner wordt het 2e inkomen voor 100% meegenomen. Na de verhuizing moet(en) de bewoner(s) zich inschrijven in de Gemeentelijke Basis Administratie.

Aan de hand van de gestelde inkomenseis, beschikbaarheid, volledigheid van uw dossier, finale credit check en uw voorkeur worden de woningen toegewezen. Als er meerdere inschrijvingen voor dezelfde woning zijn, wordt de woning toegewezen aan de best passende kandidaat.

Inschrijven

Vanaf start verhuur staat het inschrijfformulier online beschikbaar. Op de site www.hureninheidekwartier.nl schrijft u zich in als belangstellende. Vervolgens krijgt u de inloggegevens om op uw eigen account in te inloggen.

Middels dit account kunt u het inschrijfformulier raadplegen en de documenten uploaden.

Op basis van de ingevulde gegevens in het inschrijfformulier volgt er een overzicht met een aantal stukken welke u moet uploaden. Schrijft u zich samen met uw partner in dan ontvangen wij graag van u beiden deze stukken. Op het moment dat u nog niet over alle stukken beschikt, kunt u deze iets later toevoegen.

De volgende stukken kunnen u gevraagd worden:

Bij werknemers:
- Werkgeversverklaring(en) ingevuld en ondertekend door de werkgever, voorzien van firmastempel;
- Intentieverklaring van uw werkgever, indien sprake is van een contract voor bepaalde tijd;
- Kopie 3 meest recente loonstroken;
- Bankafschriften met daarop de storting van het salaris van de afgelopen 3 maanden;

Bij uitkeringsgerechtigden/ pensioen/ AOW:
- Kopie jaaropgaven pensioen en/of AOW;
- Kopie laatste 3 betaalspecificaties uitkering/pensioen/AOW;
- Kopieën bankafschrift waarop de 3 laatste stortingen van uw uitkering/Pensioen/AOW zichtbaar is;
- Kopie schrijven van uw uitkeringsinstantie met daarin de maximale looptijd van uw uitkering genoemd;

Bij ondernemers:
- Uittreksel Kamer van Koophandel (maximaal 3 maanden oud);
- Verklaring accountant of belastingadviseur met daarin het resultaat van de afgelopen 3 jaar en een prognose van dit jaar;
- Jaarrekeningen van de afgelopen 3 jaar;
- Aangiftebiljet inkomstenbelasting van de afgelopen 3 jaar;
- Aanslagbiljet inkomstenbelasting van de afgelopen 3 jaar;

Voor iedereen:
- Verklaring ingevuld door uw huidige huiseigenaar/beheerder/hypotheekverstrekker inzake het betalingsgedrag uit het verleden;
- Recent uittreksel bevolkingsregister;
- Kopie legitimatiebewijs (geen rijbewijs);

Mogelijk extra:
- Getekende verkoopakte van uw woning, bij verkoop huidige woning;
- Kopie hypotheekjaaroverzicht;
- Kopie bankafschrift voorzien van het saldo van uw eigen vermogen.
- Echtscheidingsconvenant/schrijven advocaat inzake alimentatieverplichting.

Let op: Om teleurstelling te voorkomen dient u er op te letten dat uw officiële documenten actueel zijn en dat de inschrijving volledig is. Documenten dienen herleidbaar te zijn naar u als persoon. Wij ontvangen graag goede scans (PDF format), geen foto’s.

Indien er na de eerste toewijzing nog woningen beschikbaar zijn, dan worden deze eerst aangeboden aan de reservelijst. Indien er vanuit de reservelijst geen interesse is zullen de inschrijvingen die na 17 juni jl. zijn binnengekomen in behandeling worden genomen. Er zal dan toegewezen worden op volgorde van inschrijving en na definitieve goedkeuring eigenaresse. Alleen compleet ingevulde inschrijfformulieren inclusief alle gevraagde bijlagen zullen in behandeling worden genomen.

Huren

Ja, naast de huurprijs betaalt u € 223,00 per maand stoffering- en servicekosten. Denkt u ook aan bijkomende vasten lasten voor warmte, water en elektriciteit. Hiervoor dient u zelf een overeenkomst met een energie/warmte- & waterleverancier af te sluiten.

U weet als huurder waar u aan toe bent. Geen onverwachte lasten, geen financiële risico’s, geen waardevermindering. En het groot onderhoud? Daar heeft u geen omkijken naar. Ook reparaties worden voor u geregeld.

Oplevering en opleverniveau

De woningen worden in twee fases opgeleverd. De eerste fase is op 26 juli jl. opgeleverd. De tweede fase zal op 06 september 2019 worden opgeleverd.

Nee, dat is niet mogelijk. De woningen worden voorzien van een luxueuze Van Wanrooij keuken in de kleur cubanit (beige) met multiplex 32 mm werkblad in de kleur antraciet grijs. De keuken is voorzien van Pelgrim inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap.

De comfortabele badkamer is voorzien van een verdiept getegelde douchehoek, wastafel met spiegel, 2e toilet en elektrische designradiator. De vloer is voorzien van lichtgrijze vloertegels en de wanden zijn met witte wandtegels betegeld.

De wanden worden volledig afgewerkt. De plafonds worden gespoten.

De woningen worden voorzien van een PVC-vloer.

De woningen worden verwarmd middels stadsverwarming. Op de begane grond is vloerverwarming en op de verdiepingen radiatoren.

De wanden zijn volledig afgewerkt en hebben een lichtgrijze kleur. U mag de wanden en plafonds niet in een andere kleur schilderen. Vraag bij twijfel de beheerder van de woning wat wel en niet is toegestaan. Het is in de gehele woning niet toegestaan om gaten te boren. In de woning komt een gordijn- en schilderijrails.

De woningen binnen het project zijn gebouwd met extra aandacht voor duurzaamheid. De woningen zijn gasloos en op het dak liggen zonnepanelen. De stroom die daarmee wordt opgewekt, wordt direct gebruikt in huis of aan het elektriciteitsnet geleverd. Dit heeft voor u als huurder verschillende voordelen. U draagt een steentje bij aan een beter milieu én u betaalt minder voor uw energierekening. Dat voordeel komt iedere maand terug.

Ieder perceel heeft een achtertuin op het noorden voorzien van een erfafscheiding, bestrating, gras en een berging. De erfafscheiding is uitgevoerd als hekwerk met hedera begroeiing. Vanaf het terras loopt er een pad naar de berging. De erfafscheiding in de voortuin wordt voorzien van beukenhaagjes (deze mogen niet hoger zijn dan circa 60 – 80 cm hoog).

Er zijn openbare parkeerplaatsen rondom de woningen.

Inschrijven

Inschrijving van start!
De inschrijving loopt tot maandag 17 juni 12:00.

Stap 1:
Meld u aan via onderstaand formulier. Als u zichzelf al heeft aangemeld, dan kunt u direct inloggen met de bekende gegevens en ga vervolgens verder bij stap 3.

Stap 2:
Als u zich voor het eerst aanmeld op de website krijgt u een verificatie-mail.
Klik op de link in deze mail om uw account te activeren.

Stap 3:
Log hier  in op uw persoonlijke account en klik op Digitaal Inschrijfformulier.

Stap 4:
Vul alle gegevens in en onderteken het inschrijfformulier digitaal om de inschrijving te voltooien.


Let op: Pas na ondertekening wordt uw inschrijving meegenomen in de toewijzing.

Inloggen


Account aanmaken

Heeft u nog geen account, dan kunt u zich registreren als belangstellende.

Account aanmaken